1991〜2001年築, 専有面積64.96㎡〜84.96㎡の平均販売価格
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ザ・パームス西戸山
東京都新宿区百人町三丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩6分
1996年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
11,825万円
157.8万円/㎡
9,079
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12,740
14,571
AI査定結果
推定相場価格
11,825万円
157.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,910万円〜12,740万円
145.5万円/㎡〜170.0万円/㎡
推定賃料
28.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月19日
ザ・パームス西戸山
12,300万円（164.1万円/㎡）/ 4階 / 74.96㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は138.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | ザ・パームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 12,300万円 | 164.1万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/31 | 新宿7丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/12 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 11,480万円 | 126.0万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/07/01 | アリーナ新宿西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 9,850万円 | 123.2万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/06/27 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,299万円 | 123.4万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/17 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,880万円 | 138.0万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/22 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/07 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,280万円 | 147.6万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/09/09 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 9,980万円 | 130.6万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。